Большинство россиян рассматривают инвестирование в недвижимость как надежный способ увеличить свои накопления. Эти инвестиции более понятны, чем сложные операции на фондовом рынке, их можно увидеть и потрогать. Даже если вы не заработаете много денег, недвижимость всегда будет полезна — вы можете просто жить в ней.
Однако прогнозы для рынка недвижимости в настоящее время не самые оптимистичные. Процентные ставки по ипотеке выросли до 18-20% годовых, льготные программы сокращаются, и спрос на квартиры в ближайшее время не растет. Поэтому не стоит ожидать значительного роста цен. Вопрос: стоит ли вкладывать деньги в жилье в такой ситуации?
Эксперты предупреждают, что в настоящее время не стоит рассчитывать на быструю прибыль от инвестиций в недвижимость. Даже если сдавать купленное жилье в аренду, доход может составить всего 4-5% годовых. Однако в долгосрочной перспективе недвижимость остается одним из самых надежных активов. В течение всего современного периода России ликвидное жилье постепенно увеличивает свою стоимость, опережая инфляцию.
Ликвидное жилье — это современное жилье с хорошим расположением, удобными подъездными путями и развитой инфраструктурой. Это жилье, которое всегда можно быстро продать без существенной скидки. При выборе инвестиций в недвижимость стоит обращать внимание на регионы с устойчивым ростом населения и хорошо оплачиваемой работой. Курортные кластеры, регионы с развивающейся туристической инфраструктурой и территории с государственной поддержкой строительства могут быть перспективными для инвестиций.
Инвесторам также рекомендуется избегать типичных ошибок, таких как повторение стратегий других людей без понимания потребностей рынка, отсутствие конкретной цели при инвестировании, инвестирование в ипотеку и слепое доверие интернет-гуру. Важно иметь понимание о потенциальных клиентах, выбирать ликвидное жилье и рассматривать долгосрочную перспективу при инвестировании в недвижимость.
