Прогноз цен на вторичном рынке недвижимости в 2025 году

Годовая динамика цен

По итогам 2024 года наблюдалось увеличение средней стоимости квадратного метра на вторичном рынке в городах-миллионниках на 6,1%. Это означает, что за последние 12 месяцев цена выросла до 135 000 рублей за квадратный метр. Однако, темпы годового роста в сравнении с 2023 годом сократились на 5,7 процентных пункта. Эти данные были представлены коммерческим директором «Яндекс Недвижимости» Евгением Белокуровым.

Динамика стоимости в различных городах

В течение года наибольшее увеличение медианной цены квадратных метров на вторичном рынке продемонстрировали Казань (+14,8%, до 172 000 рублей за кв. м) и Нижний Новгород (+10,9%, до 135 000 рублей за кв. м). Столица и Санкт-Петербург также показали умеренный годовой рост цен.

Объем предложения и сроки экспозиции

Согласно данным, объем предложения в среднем по миллионникам увеличился на 25% с декабря 2023 года по декабрь 2024 года. Это связано с более длительными сроками экспозиции готового жилья. Однако, относительно ноября 2024 года экспозиция сократилась, возможно из-за сезонных факторов.

Прогноз на 2025 год

Стагнация на рынке готового жилья, которая началась с начала лета, может привести к продолжению снижения интереса к рынку вторичного жилья. По мнению экспертов, в 2025 году не ожидается значительных распродаж, а цены вряд ли вырастут. Владельцы квартир могут предпочесть сдачу в долгосрочную аренду в ожидании более выгодных условий для продажи.

Интересный факт: Рост депозитов у россиян

Важно отметить, что к концу 2024 года объем средств на депозитах у россиян достиг рекордного уровня в 53 триллиона рублей, увеличившись на 17% за последний год. Это может быть связано с изменением курса рубля, что заставляет многих вкладывать средства в недвижимость как защитный актив. В случае снижения ключевой ставки, спрос на вторичную недвижимость может возрасти к концу следующего года.

Эти факты и тенденции говорят о том, что рынок вторичной недвижимости остается динамичным и предлагает как покупателям, так и продавцам различные возможности для сделок и инвестиций. Следите за обновлениями и прогнозами, чтобы принимать обоснованные решения в сфере недвижимости.