Росреестр установил новые правила для изъятия дачных участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). В соответствии с разработанными постановлениями, территории, предназначенные для ИЖС, могут быть изъяты в случае неиспользования. Эти документы были опубликованы на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов.
Согласно новым правилам, срок для освоения участка под ИЖС составляет три года. Если владельцы не успевают освоить землю за это время или используют ее не по назначению, то она может быть изъята. Закон вступит в силу с 1 марта 2025 года.
Одним из признаков неиспользуемого участка, определенного Росреестром, является отсутствие фундамента для дома, который должен быть построен в течение трех лет после заключения договора. Также, если дом на участке не зарегистрирован в течение пяти лет, территория также может быть изъята.
Постановления также устанавливают, что участок может быть изъят, если он используется не по целевому назначению в течение пяти и более лет. Повреждения дома, такие как разрушение крыши или стен, отсутствие окон или стекол, и отсутствие ремонта в течение пяти лет также могут послужить поводом для изъятия участка.
Землю под ИЖС также можно потерять из-за захламления мусором и высоких сорняков на половине территории. Работы по уборке участка должны проводиться регулярно, иначе это может стать причиной для изъятия земли. Если в течение трех лет на участке не выращиваются сельскохозяйственные культуры, это также может привести к изъятию участка.
Новые правила пока находятся в стадии проекта и могут быть скорректированы до принятия. По словам представителей Росреестра, эти постановления в первую очередь касаются проблемных участков.
Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) предоставляет возможность строить капитальные дома на загородных участках. Хотя у ИЖС есть свои плюсы, такие как круглосуточное проживание, доступ к коммуникациям и медицине, земля под ИЖС чаще всего стоит дороже, чем участки для садоводства.
Это важные изменения, которые могут повлиять на владельцев дачных участков под ИЖС. Следите за новостями, чтобы быть в курсе всех обновлений и изменений в законодательстве.