Строительные работы в России: замедление темпов роста в первом полугодии
Темпы роста объема строительных работ в России в первом полугодии замедлились. В январе—июне 2024 года объем работ по возведению, реконструкции и ремонту всех объектов в российских регионах, как за госсчет, так и за счет частных инвестиций, увеличился на 3,9%, до 6,41 трлн рублей, тогда как годом ранее этот показатель рос быстрее, до 9,5%. Об этом сообщает аналитическое агентство Sherpa Group.
Причины замедления темпов роста
Как сообщает генеральный директор Sherpa Group Александра Галактионова, замедление темпов роста связано с завершением большинства нацпроектов, которые были начаты еще в 2018 году. Это означает, что многие строительные проекты, которые давали толчок к росту отрасли, приближаются к своему завершению, что влияет на общий объем строительных работ в стране.
Региональные различия в строительной отрасли
Согласно данным агентства, сильнее всего рост строительства замедлился в Центральном федеральном округе, чья доля в целом в стройиндустрии страны достигает 25%. Так, в январе-июне 2024 года объем строительных работ вырос лишь на 0,9% год к году, до 1,64 трлн рублей. Галактионова связывает это с уменьшением объемов нового жилья в Москве и Подмосковье, а также окончанием работ по реализации Большой кольцевой линии, третьей и четвертой линий Московских центральных диаметров.
Влияние льготной ипотеки на строительство
Опрошенные эксперты подчеркивают, что замедление темпов роста строительной индустрии – это реакция застройщиков на сужение программ льготной ипотеки, которые обеспечивали им спрос со стороны покупателей квартир и стимулировали выводить на рынок больше новых проектов. По словам управляющего партнера Prime Life Development Дениса Коноваленко, динамика темпов строительства может начать заметный рост после смягчения денежно-кредитной политики и детализации планов государства по запуску новых инфраструктурных проектов на ближайшие годы.
24 июля Минстрой заявил о завершении активной фазы роста цен на жилье в России. По заявлению ведомства, в дальнейшем темпы роста не превысят 4-5%. Цена на новостройки во II квартале выросла на 0,6%, в то время как на вторичном рынке стоимость жилья снизилась на 0,9%.
Таким образом, строительная отрасль России в первом полугодии 2024 года столкнулась с замедлением темпов роста, что связано как с завершением ряда крупных нацпроектов, так и с изменениями в льготной ипотечной программе. Однако, эксперты выражают оптимизм относительно возможного роста в будущем, особенно при условии смягчения денежно-кредитной политики и запуске новых инфраструктурных проектов.