Банк России прогнозирует, что темпы роста цен на жилье снизятся, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина. Она отметила, что при принятии решения о покупке квартиры необходимо учитывать, что темпы роста цен на жилье будут замедляться и могут быть ниже темпов роста доходов населения.
Набиуллина подчеркнула, что сложно предсказать динамику цен на жилье на рынке недвижимости, особенно в региональном разрезе. Она также отметила, что важно учитывать не только процентные ставки, но и доступность жилья относительно доходов населения.
Глава ЦБ отметила, что не следует ожидать мгновенного снижения цен на жилье из-за спроса, который не позволяет ценам снижаться. Она также сообщила, что изменения в структуре потребительского спроса не будут мгновенными, поскольку многие квартиры, приобретенные с помощью льготной ипотеки, еще строятся и будут передаваться владельцам в течение нескольких лет.
Набиуллина подчеркнула, что россияне будут продолжать покупать квартиры, но по более умеренным темпам. Она также напомнила, что прогнозируется рост ипотеки на 7-12%.
Замглавы Минстроя Никита Стасишин также подтвердил, что активная фаза роста цен на жилье в России завершилась. Он сообщил, что в будущем темпы роста не превысят 4-5%. Вторичный рынок показал снижение цен на жилье на 0,9%, в то время как цены на новостройки выросли на 0,6% во II квартале.
