Власти Подмосковья объяснили новые правила многоэтажной жилой застройки, которые вступили в силу в Московской области. Целью этих изменений является улучшение качества городской среды и создание более комфортных условий для жизни. Новые нормы касаются не только архитектурных аспектов, но и инфраструктуры, их основная цель — сделать жилые здания более функциональными и удобными для жителей.
Одним из ключевых изменений стал запрет на размещение жилых помещений на первых этажах многоэтажных зданий. Исключение составляют здания с не более четырьмя этажами, где данное правило может быть пересмотрено. Такой подход поможет избежать проблем с затоплениями и улучшить доступ к коммерческим объектам, которые могут размещаться на первых этажах, способствуя созданию активной городской среды.
Также важным нововведением является требование по обеспечению парковочных мест. Теперь на каждую тысячу жителей должно приходиться не менее 365 машиномест. Это правило может изменяться в зависимости от расположения жилых кварталов, например, в густонаселенных районах или около транспортных узлов количество парковок может быть увеличено. Таким образом, власти стремятся решить проблему нехватки парковочных мест и улучшить транспортную доступность.
Каждый жилой дом теперь имеет право на свою собственную придомовую территорию, которая может быть организована как общий двор для нескольких зданий. Это поможет создать более гармоничное и удобное пространство для жителей. Особое внимание уделяется расположению детских площадок и зон отдыха — они должны находиться в пределах 100 метров от жилых домов. Спортивные площадки, в свою очередь, должны быть доступны в радиусе не менее полукилометра, что способствует активному образу жизни и улучшению здоровья горожан.
При высотной застройке особое внимание уделяется озеленению. Нормы предусматривают, что на каждого жителя должно приходиться не менее 5,65 квадратных метров зеленых насаждений. Это условие направлено на создание комфортной и экологически чистой городской среды. Озеленение не только улучшает внешний вид района, но и способствует улучшению качества воздуха, снижению уровня шума и созданию благоприятного микроклимата.